职

责

描

述

1、负责房屋租赁工作

2、负责房租核算、收取工作

3、负责安全环保隐患排查治理工作

4、负责热水井的正常运营

权

限

1、督促用户按时缴纳房租

2、监督用户的日常安全防范工作

风

险

点

1、不按时缴纳房租

三级

2、可能出现火灾事故；消防通道可能受阻；消防设施不能使用

三级

3、合同签定违反法律和行政法规的规定

三级

4、合同台帐记录不清楚

三级

5、安全检查过程中责任心不强,重视程度不高导致出现盲点

三级

6、安全消防设施设备损坏、失效，消防通道不畅通

三级

7、事故发生后，事故信息传达不及时准确，应急救援不到位

三级

8、事故处理不及时

三级

风险防范措施

1、按时催缴，保证按期收取

2、按时排查隐患，及时整改；定期检查，清理消防通道杂物，确保消防设施能够正常使用

3、充分了解《合同法》等相关法律

4、实时准确地记录合同台账

5、明确安全责任，提高安全责任意识

6、检查过程中做到面面俱到，不放过任何一个可疑点

7、加强日常及特殊天气环境下安全管理工作，做好应急物资的储备、保养、保管、维护

8、定期检查消防通道任何单位和个人不得迟报、漏报、谎报或瞒报，如有以上任何一种情况，严格按照奖罚办法处理

9、加强应急救援处置工作，将事故损失最小化

10、事故发生后，立即开展事故处理救援，不拖沓